Steuerpaket für Ausländer

Jeder, der nicht in Spanien ansässig ist und dort Eigentum besitzt, ist verpflichtet, dies anzugeben. Einkommensteuer für Nichtansässige. Diese Steuer wird rückwirkend entrichtet; das heißt, dieses Jahr zahlen wir die Steuer für das Vorjahr und nächstes Jahr die Steuer für das laufende Jahr. Dafür gibt es mehrere Möglichkeiten:

1. Wenn Sie die Immobilie nicht vermieten, ist eine jährliche Erklärung abzugeben, und es handelt sich dabei um einen proportionalen Teil des Katasterwerts, der in der Grundsteuer (IBI) erscheint. Die Höhe des Betrags variiert je nachdem, ob Sie Bürger der Europäischen Union sind oder nicht.

2. Wenn Sie die Immobilie ganzjährig vermieten, müssen Sie die Steuererklärung vierteljährlich einreichen, das heißt im Jahr 2019/2019. April (Januar, Februar und März) in Juli (April, Mai und Juni) in Oktober (Juli, August und September) und in Januar (Oktober, November und Dezember). Hierzu sind die in jedem Quartal erzielten Einnahmen abzüglich der abzugsfähigen Ausgaben (Versicherungen, Gemeinschaftsgebühren, Honorare von Fachleuten, Reparaturen und Nebenkosten, sofern diese vom Eigentümer bezahlt werden) anzugeben.

3. Bei vorübergehender Vermietung müssen zwei Steuererklärungen eingereicht werden: eine für den Mietzeitraum und eine weitere für den Rest des Jahres.

In diesem Zusammenhang sollte erwähnt werden, dass zwei Situationen eintreten können, wenn die Erklärungen für die Vorjahre nicht eingereicht wurden:

• Werden die Steuererklärungen freiwillig eingereicht, berechnet die Steuerbehörde lediglich Zinsen ab dem letzten Tag des Jahres, in dem die Erklärung hätte eingereicht werden müssen, bis zum Tag der Einreichung.
• Wenn Sie auf Verlangen der Steuerbehörde eine Steuererklärung einreichen, werden Ihnen zusätzlich zu den oben genannten Gebühren 25 bis 50 Prozent des zu deklarierenden Betrags in Rechnung gestellt.